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买卖房屋合同有什么要注意
1、注意看开发商是否已办理预售许可证，并且需核实它的真伪。可以到当地房管局机进行核实，对于没有办理此证的开发商，房屋则不能对外进行销售，如果选择购买，则会存在很大的风险。
2、注意合同中各项条款内容，双方的权利以及义务都需建立在对等的位置上。因为有部分开发商会在签订合同之前，将合同文本先填好，而这种合同基本都存在不平等的条约，尤其是补充条款这一项。所以，作为购房者一定要注意合同条款。
3、房屋合同中会存在暂测面积以及实测面积，这也是我们需要注意的地方，必须将这两种面积的差异问题写清楚，在合同中详细写明，这样才能避免后期出现纠纷。
4、还有交房日期也需在合同中明确清楚，因为有些开发商只会在合同中写明房屋竣工日期，而交付使用日期则使用含糊不清的字来表示。
房屋合同附件需要留意什么
很多人会将购买合同中的附件给忽略掉，上面对每个空间的尺寸都标识的非常清楚，还有墙体宽度、阳台大小等。所以，必须要认真阅读，这些地方开发商必须要明确约束好。其实，对于图纸来说，不管是房屋平面图，还是公共部位部位的图纸，都必须将数字和内容明确清楚，不能用含糊不清的字来表示。
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